Álvaro Galindo Román / Iris Gallego del Hoyo de Sanguino Abogados
Las entidades financieras, a pesar de sus actuales y reiteradas quejas respecto de la avalancha de demandas relativas a reclamar las denominadas cláusulas suelo y/o gastos de formalización de hipoteca, realmente deberían agradecer esta “cortina de humo mediática” que ha supuesto este movimiento colectivo que persigue proteger al consumidor. De hecho, tanto las cláusulas suelo como los gastos de constitución de los préstamos hipotecario han relegado al olvido a muchas otras actuaciones bancarias que también son denunciables por haber generado un enorme daño a muchos ciudadanos (tanto o más que dichas cláusulas).
Además de prestar un servicio especializado a los usuarios afectados por cláusulas suelo o que quieren reclamar la devolución de los gatos de formalización de hipotecas, desde SANGUINO ABOGADOS no olvidamos a los muchos usuarios atrapados por estos otros productos “dañinos” comercializados por la banca, y que debido a que no encajan dentro del actual “tsunami” jurídico financiero (reservado casi exclusivamente a reclamaciones de cláusulas suelo y gastos hipotecarios), parece que puedan quedar indemnes ante la Justicia.
Por ello, animamos a todos los posibles afectados por productos bancarios “colocados” de forma irregular, y que han resultado ser claramente nocivos para estos consumidores (en su creencia de haber contratado productos completamente distintos, o sencillamente no habiendo sido informados debidamente de las consecuencias de lo contratado), a que reclamen y defiendan sus intereses y derechos.
En virtud de lo anterior, SANGUINO ABOGADOS va a desarrollar una nueva Sección donde se analizarán separadamente qué productos bancarios son atacables judicial o extrajudicialmente con claros visos de éxito. El objetivo es advertir e informar a los destinatarios que puedan tener alguno de los mismos sobre las opciones que le asisten al respecto. De esta forma, se irán publicando semanalmente en esta nueva Sección, de forma continuada y sucesiva, las distintas acciones que pudieran proceder frente a estos otros productos bancarios dañinos que se han comercializado entre los ciudadanos “de a pie”.
Entre los productos referidos más destacables son los siguientes:
1. Préstamo con cláusula multidivisa. Se trata de préstamos en divisa extranjera, normalmente en yenes y francos suizos.
2. Swaps. Se comercializó asimilándolo a un seguro gratuito para hacer frente a las posibles subidas del Euribor en el año 2007-2008.
3. Bonos Convertibles del Banco Popular. Se colocaba a pequeños y grandes ahorradores como un producto de renta fija que recibía una rentabilidad trimestral hasta su canje obligatoriamente en acciones.
4. Valores Santander.De igual manera que se comercializaron las Participaciones Preferentes de Bankia y los Bonos del Banco Popular se trataba de un producto híbrido y complejo colocado a minoristas con nulos conocimientos financieros que tras 5 años se canjearían en acciones.
5. Bonos estructurados de Barclays autocanjeables. Producto estructurado referenciado a 3 tipos de acciones: las de BBVA, RBS Y SAN II Marzo Cupón 16%, son una serie de opciones de compra o venta ante posibles escenarios de evolución de determinados índices (acciones, tipos de interés, etc.) a los que se haya vinculado o referenciado.
6. Hipoteca Tranquilidad o de Cuota Creciente. Préstamo hipotecario que se publicitaba como una alternativa segura a la temida subida del euríbor.
7. Hipoteca Inversa o Pensión Vivienda. Producto financiero en el que una persona mayor de 65 años, o con un alto grado de dependencia, puede obtener rentabilidad de sus propiedades inmobiliarias gracias a la concesión de un préstamo bancario en el que se ofrece una o varias viviendas como aval.
8. Cláusula de vencimiento anticipado en los préstamos o créditos hipotecarios.
